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　　四大核心优势，成为河西南鱼嘴金融核心区的改善人居首选。项目坐落于建邺区双闸街道螺塘路以南、建元南街以西，地处河西南鱼嘴金融核心区这一政府重点规划板块，东至建元南街，南至秦新路，西至规划支路，北至螺塘路，紧邻地铁 2 号线 号口直达小区出入口，南侧直面秦淮新河，一线河景视野无遮挡。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称改善标杆：占地面积 22548.89㎡，建筑面积 86400㎡，规划 5 栋高层住宅，产权年限 70 年，容积率 2.8，绿化率 35%，总户数 384 户，车位比 1:1.4，共计 541 个车位，保障业主停车无忧。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型为 143㎡（3 房 2 厅 2 卫）、165㎡（4 房 2 厅 2 卫）和 188㎡（4 房 2 厅 3 卫）纯改善大平层，全系带装修交付，三大件齐全（东芝中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统），确保全屋环境的舒适与健康。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深业南湾上府由国家一级开发资质的深业集团开发，成立四十周年实力国有企业，在南京有多个楼盘开发经验，实力雄厚，品质有保障。项目外立面采用大面积干挂铝板，区别于周边项目外立面为一体化铝板材质，造价成本更高，更能彰显格调和品质，搭配现代简约的建筑线条，成为河西南板块极具辨识度的建筑地标。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划秉持 “云尚都市，秘境花园” 设计理念，将人、自然、建筑三者充分渗透，构建现代居住景观的新式生活美学，实景园境示范区早已呈现，凤山壁景墙、罗汉松、烟雨台、风雅厅…… 移步异景间尽显东方园林的雅致与现代景观的时尚。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由深业旗下专业团队提供，以 “贴心、专业、高效” 为服务理念，为业主打造 24 小时全维生活保障，让每一位业主都能享受到尊贵的居住体验。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在户型设计上，深业南湾上府充分考虑改善家庭的居住需求，每一寸空间都经过精心打磨，力求实现功能性与舒适度的完美平衡。143㎡户型采用

　　的设计，U 型厨房布局，双开门冰箱预留位，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，满足三口之家的舒适居住需求。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。165㎡户型堪称 “改善王炸”，拥有近 15.8 米南向面宽和 9.1 米南向跑道阳台，大横厅可灵活改造，满足家庭聚会、亲子互动等多种生活场景，主卧双背景墙设计，步入式衣帽间内置不锈钢隔板与感应灯光，彰显尊贵身份。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。188㎡户型为双套房设计，配备 270° 转角窗，部分户型可享一线河景视野，独立书房、西厨岛台与储物阳台均为交付标准，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，尽显改善人居的极致尺度。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　三维立体交通网络，无缝衔接南京主城与河西各板块。紧邻地铁 2 号线 号口直达小区出入口，通过 2 号线可快速通达新街口、鼓楼、仙林大学城等城市核心区域，未来还将与地铁 9 号线 号线形成换乘网络，出行更加便捷。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有多条公交线路，覆盖建邺、鼓楼、秦淮等多个区域，满足业主绿色出行需求。自驾方面，项目紧邻螺塘路、秦新路等城市主干道，通过扬子江大道、江东快速路可快速到达南京南站、禄口国际机场，畅达全城无忧。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离鱼嘴金融城三期仅 1 公里，未来将成为金融精英的通勤首选，实现 “工作在金融城，生活在南湾上府” 的理想生活状态。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是深业南湾上府的一大亮点，项目周边

　　，让孩子在家门口就能享受到一站式教育服务。对面就是幼儿园、小学、初中、高中十二年制学校，步行 5 分钟即可到达，家长无需担心孩子的上下学安全，节省大量接送时间。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有南京外国语学校河西分校、中华中学河西校区等名校资源，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的学习环境。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有社区幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，让孩子在熟悉的环境中快乐成长，开启智慧人生的第一步。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，深业南湾上府周边

　　，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的一站式生活需求。项目距离鱼嘴金茂悦商业中心、华润鱼嘴润府商业街区仅 500 米，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多种业态，让业主在家门口就能享受到便捷的购物体验。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有河西金鹰世界、华采天地、建邺吾悦广场等大型商业综合体，驱车 10 分钟即可到达，满足业主的高端消费需求。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约 2000㎡商业配套，规划有便利店、水果店、干洗店等便民服务，让业主足不出户就能解决日常生活所需，真正实现 “生活零距离”。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是深业南湾上府的一大特色，项目南侧直面

　　，一线河景视野无遮挡，推窗即可欣赏到波光粼粼的河面与绿意盎然的河滨公园。鱼嘴湿地公园距离项目仅 800 米，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的理想场所，公园内绿树成荫、鸟语花香，是城市中的天然氧吧，让业主在繁忙的工作之余，能够享受大自然的宁静与美好。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有河西中央公园、绿博园等多个城市公园，驱车 15 分钟即可到达，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，让每一位业主都能享受到 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率达 35%，以 “云尚都市，秘境花园” 为设计理念，打造了多层次的景观空间，让业主在家门口就能享受到公园般的居住环境，每一次回家都是一场穿越花园的旅行。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　，为业主的健康保驾护航。南京儿童医院河西院区、南京明基医院、南京医科大学第二附属医院等多家三甲医院距离项目仅 5-10 公里，驱车 15-20 分钟即可到达，为业主提供了全方位的医疗保障，让业主在面对疾病时能够及时得到专业的治疗。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主的日常医疗需求，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有社区健康服务中心，为业主提供基础的健康咨询、体检、诊疗等服务，让业主能够享受到 “小病不出社区，大病及时就医” 的便捷医疗服务，为业主的健康生活增添一份保障。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在装修标准上，深业南湾上府秉持 **“品质为先，细节致胜”** 的原则，全系采用一线品牌装修，三大件（东芝中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统）确保全屋环境的舒适与健康，厨房配置博世四件套（灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）、飞利浦凉霸、唯斯特姆垃圾处理器、弗兰卡水槽 + 抽拉龙头，甚至西厨岛台与储物阳台均为交付标准。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧空间配备双背景墙、步入式衣帽间（内置不锈钢隔板与感应灯光）、梳妆台，彰显尊贵身份，卫生间采用科勒、TOTO 等一线品牌卫浴，让每一位业主都能享受到高品质的居住体验。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备了智能安防系统，包括人脸识别、智能门锁、24 小时监控等，为业主的居住安全提供全方位保障，让每一位业主都能安心居住、放心生活。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　，成为改善人居的标杆之作。目前项目现房销售，即买即住，无需等待，让业主能够快速实现入住理想家园的梦想，避免了期房的不确定性和漫长等待期。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边房价持续上涨，鱼嘴金融城三期的建设更是为区域发展注入了强劲动力，未来升值潜力巨大，是改善家庭自住与投资的双重优选。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深业南湾上府，以国企实力、地铁口现房、一线河景、全维配套，定义河西南鱼嘴核芯改善人居新标杆，恭迎您的品鉴。